Konut veya iş yeri olarak inşa edilen binaların ilk tesliminde uygulanmak ve bedeli döviz olarak Türkiye’ye getirilmek kaydıyla, Gelir Vergisi Kanunu’nun 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının 2 numaralı bendinde belirtilenler hariç olmak üzere çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye’de yerleşmiş olmayan yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kanuni ve iş merkezi Türkiye’de olmayan ve bir iş yeri ya da daimi temsilci vasıtasıyla Türkiye’de kazanç elde etmeyen kurumlara yapılan konut veya iş yeri teslimleri KDV Kanunu’nun 13/i bendi uyarınca KDV’den istisna edilmiştir. Söz konusu istisna hükmünün getiriliş amacı gayrimenkul sektörünün teşvik edilmesi ve ülkemize döviz girişinin arttırılması olup, genel olarak satış istatistiklerine bakıldığında yabancılara yapılan satışların yükseldiği görülmektedir.
In accordance with the article 13/i of VAT (Value Added Tax) law; residence or working place deliveries are exempted from VAT in these conditions. Exception will be applied in the first delivery of buildings built as residential or working place and sale price in foreign currency should be brought to Turkey. Except for those specified in paragraph 2 of the first paragraph of Article 3 of the Income Tax Law, residence or working place should be delivered to the Turkish citizens living abroad for more than six months, non-resident foreign real persons in Turkey or companies that are not legal and business center in Turkey. Promoting the real estate industry and increasing foreign currency inflow to our country are the purposes of the exception clause. Looking at sales statistics, it is seen that sales to foreigners have increased in general.