Konut kira geliri elden gerçek kişiler açısından GVK’nın 21’inci maddesinde yer alan istisnadan yararlanma koşullarında 6322 sayılı Kanun ile önemli kısıtlamalar getirilmiştir. Yeni dönemde, konut kira geliri ile birlikte, ücret, menkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlardan herhangi birine veya tamamına sahip bulunan kişiler yönünden, brüt gelirleri toplamının belli tutarı aşması durumunda istisnadan faydalanılması imkanı bulunmamaktadır. Konut kira gelirleri için istisnasın uygulanıp uygulanmayacağının tespitinde, gerek mükellefler açısından gerekse vergi gelirlerinin doğru beyan edilmiş olup olmadığını kontrol edecek vergi idareleri açısından, belli bazı konuların açıklığa kavuşturulması ihtiyacı bulunmaktadır. Bu makalemiz ile, konut kira gelirlerinde safi iradın tespit şekilleri ile konut kira gelirleri için istisna uygulamasına ilişkin yeni getirilen şartların değerlendirilmesi ve muhtemel olarak oluşabilecek sorun başlıklarının neler olduğu ortaya konmaya çalışılmıştır.
WiththeLawno. 6322, considerablerestrictionshavebeenintroduced in theconditions of benefitingfromtheexceptionforpersonsreceivingrentalincomefromhouseproperty. Inthenewperiod, it is not possibleforpersonswhohaveoneorall of wage, movablecapitalrevenueorotherearningsandrevenuestogetherwiththerentalincomefro housepropertytobenefitfromtheexception in casetheir total grossincomeexceeds a certainamount. There is a needtoclarifycertainissues in thedetermination of whethertheexception of rentalincomefromhousepropertywill be appliedor not bothfortaxpayerandfortaxofficesthatwillcheckwhethertaxincome has beendeclaredcorrectly. Thisarticleattemptstodealwiththewaystodetect net revenue, evaluatethenewlyintroducedconditionsregardingexceptionsappliedandrevealthepotentiallyproblematicsubjects in rentalincomefromproperty.