Gerçek kişilerin sahip olduğu ve envantere kayıtlı olmayan taşınmazlar üzerindeki intifa hakkı tesisi işleminin vergilendirilmesi, gelir vergisi açısından mükellefler ile vergi idaresi arasında ihtilaflar yaratmaktadır. Vergi idaresi ihtilaf konusu intifa işleminin kiralama unsurlarını taşıdığı ve vergilendirmede vergiyi doğuran olayın gerçek mahiyetinin esas olduğundan bahisle söz konusu işlem ile elde edilen gelir unsurunun gayrimenkul sermaye iradı olduğu görüşündedir. Mükellefler bu işlemde taşınmaz sahibinin tasarruf hakkının, intifa hakkını da kapsadığı ve işlemin kiralama unsurlarını taşımadığı anlayışındadırlar. İdarenin yaklaşımı kıyas olarak nitelendirilmektedir; idarenin geniş yorumla kanun koyucu gibi davranarak vergiyi doğuran olay tanımladığı görüşü mevcuttur Esasen işlemin hak devri olduğu ve bu hakkın G.V.K’nın mükerrer 80’inci maddesinin 6’ncı bendinde sayılan mal ve hakların elden çıkarılması şeklinde vergilendirilmesi gerektiği savunulmaktadır. Söz konusu intifa hakkı tesisinin, gelir vergisi karşısındaki durumu açık ve tartışmadan uzak değildir. Konunun yasal düzenleme ile açıklığa kavuşturulması gerekmektedir.
Taxation of establishment of usufruct right on the real properties which are belong to real persons and are not registered in the inventory creates disputes between the taxpayers and tax administration in terms with the income tax. As the establishment of usufruct right subject of the dispute bears leasing factors and taxation is based on the actual nature of the taxable event, tax administration is on the opinion that the revenue obtained from such operation is an income from real property. Taxpayers are on the opinion that right of disposition of the real property’s owner in this operation covers the usufruct right and the operation bears no leasing factors. Approach of the administration is considered as a comparison; it is thought that the administration identifies the taxable event with a wide interpretation by acting as a law maker. It is suggested that such operation is actually a transfer of right and this right should be excised as disposing the goods and rights stated in the sub-paragraph 6, article 80 (bis) of the Income Tax Law. State of such establishment of usufruct right in terms of the income tax is not clear and it is disputable. This issue should be clarified with a legal arrangement.