Bina ve arazilerin vergiye esas değerinin tespitine ilişkin olarak Emlak Vergisi Kanunu’nun1 29’uncu maddesi hükmü uyarınca belirlenen vergi değeri, diğer ilgili vergi kanunlarına ilişkin işlemlerde de veri olarak kabul edilmekte ve vergiye tabi işlemlerde kullanılmaktadır. Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında elde edilen kazancın tespiti, veraset ve intikal vergisi uyarınca intikale konu gayrimenkullerin değerinin tespiti ve tapu harcı bedelinin tespitinde “Vergi Değeri” önem arz etmektedir. Her ne kadar tapu harcı uygulaması ile gelir vergisi uygulamasında gayrimenkul alımsatım işlemine konu gerçek değerin vergi hesaplamasında dikkate alınması gerekse de özellikle şahıslar arasında gerçekleştirilen işlemlerde daha düşük bir tutar olması dolayısıyla vergi değeri dikkate alınabilmektedir. Veraset ve intikal vergisi açısından ise Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu2 hükmü uyarınca verasete ya da ivazsız intikale konu gayrimenkulün gerçek değeri ne olursa olsun değerlemede vergi değerinin dikkate alınması hükmü bulunmaktadır. Emlak vergisi değerinin rayiç değerin altında tespit edilmesi dolayısıyla söz konusu vergiler açısından gerçek bir vergilendirmeden ziyade sembolik vergilendirme söz konusu olabilmektedir.
Regarding the valuation of the tax base of the premises and lands, the taxable value determined in accordance with the provision in article 29 of the Real Estate Tax Law is regarded as data in procedures regarding other related tax laws and used in procedures subject to tax. “Taxable Value” is significant in the determination of the profit obtained by selling out the real estate, in the determination of the value of the real estate subject to transfer in accordance with inheritance and transfer tax and in the determination of the title deed fees. Although it is necessary to consider the actual value subject to the transaction in the title deed fee practice and income tax practice, especially in transactions between individuals the taxable value.may be considered since it is a lower sum. With respect to the Inheritance and Transfer Tax, there is the provision that requires consideration of the taxable value in valuation regardless of the actual value of the gratuitous transfer or inheritance. Since the real estate tax value is determined below the currrent value, a symbolic taxation may be applied rather than an actual taxation in terms of the taxes in question.