Ekonomik etkileri yanında sosyal sonuçları bağlamında da dikkate değer bir sektör olarak ön plana çıkan konut sektörü, ülkeler ve ekonomileri için önemli bir yere sahiptir. Bu önemi dolayısıyla piyasa başarısızlıkları ile karşılaşıldığında kamu müdahalelerine konu olmaktadır. Devlet, sosyal konut, uygun kredi imkanları, vergilendirme gibi yollarla konut sektörüne müdahalelerde bulunabilmektedir. Son yıllarda konut alanında karşılaşılan sorunlardan bir tanesi, boş konut varlığı yanında konut bulma sorununun bir arada yaşanmasıdır. Boş konutların neden olduğu konut fiyatları artışı, bu konuda kamusal önlemlerin tartışılmasına neden olmuştur. Bu kamusal önlemlerden biri, bazı ülkelerde uygulaması görülen boş konutların vergilendirilmesidir. Uygulanacak bir boş konut vergisinin boş konutu elinde bulunduran konut sahiplerini konutlarını kiralamaları veya satmaları yönünde yönlendirilebileceği düşünülmektedir. Bu amaçla çalışmada Vancouver’da uygulanan boş konut vergisi örneği de dikkate alınarak boş konut vergisinin bir değerlendirmesi yapılmıştır. Sonuçta boş konut vergisinin boş konut sayısında azalma ve ilave vergi geliri oluşturma potansiyeli gibi olumlu etkileri yanında vergi adaleti, vergilemede verimlilik, vergi uyumu ve verginin tarafsızlığı gibi konularda olumsuz sonuçlar doğurabileceği düşünülmektedir.
The housing sector, which stands out as a sector notable for its economic impact as well as its social consequences, holds a significant place for countries and their economies. Due to this importance, when faced with market failures it is subject to public intervention. The government can intervene in the housing sector through means such as social housing, affordable loan oppurtinies and taxation. One of the problems faced in the housing sector in recent years is the simultaneous existance of vacant properties and the difficulty of finding them. The rise in housing prices caused by vacant properties has sparked discussion of public measures to address this issue. One such public measure is the taxation of vacant properties, a practice implemented in some countries. It is believed that a vacant home tax could encourage homeowners to rent or sell their vacant properties. To this end, this study conducted an evaluation of the vacant home tax, taking into account the example of the vacant home tax implemented in Vancouver. As a result, it is thought that while the vacant housing tax may have positive effects such as reducing the number of vacant houses and generating additional tax revenue, it may also have negative consequences on issues such as tax justice, efficiency in taxation, tax compliance and tax neutrality.