TARİH ARALIĞI

Başlangıç Tarihi
Seç
Bitiş Tarihi
Seç

ARANACAK KRİTER

Kriter Seçin
Makale Başlığında

ARANACAK KELİME

Örnek “vergi mevzuatı”

Yabancıların Türkiye’de Mülk Edinmeleri ve Özel Maliyete İlişkin Hususlar

Temmuz 2012 Sayı 286

ÖZET

İktisadi hayatta işletmeler ticari ve sınaî faaliyetlerini gerçekleştirmek için bazı arsaları satın alma yoluyla edinebilecekleri gibi bu arsaları kiralama yolunu da tercih edebilmektedirler. Bu durum Türkiye’de mülk satın almayıp kiralama yolunu seçen yabancı gerçek veya tüzel kişiler için de geçerlidir. Son yıllarda yabancı ve gerçek kişilerin ülkemizde arsa edinmeleri ile ilgili bazı yasal düzenlemeler yapılmış ve bu kişilerin Türkiye’de arsa edinmeleri kolaylaştırılmıştır. Ancak kendi kanunları çerçevesinde kurulan yabancı tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz mülkiyeti edinebilmeleri için hala özel kanun düzenlemesine ihtiyaç vardır. Bu yüzden kendi kanunları çerçevesinde kurulan yabancı tüzel kişilerin bir kısmı bu arsaları kiralama yoluna devam etmektedirler. Kiralama yoluyla edinilen arsalarda ise bu kişilerin yapmış oldukları faaliyetin niteliğine göre çeşitli ilave ihtiyaçlar doğmaktadır. Bu ilave ihtiyaçlar kapsamında kiralanan arsalar üzerine gayrimenkuller inşa edilebilmektedir. İnşa edilen gayrimenkuller, şartları taşımaları halinde özel maliyet bedeli adı altında muhasebeleştirilecek ve özel maliyet bedelinin tabi olduğu hükümler uyarınca itfa edilecektir.

Anahtar Kelimeler: Yabancı Gerçek veya Tüzel Kişiler, Özel Maliyetler, İtfa, Kiralama

Jel Sınıflandırması: H24, H25, H29, K11, L85

ISSUES CONCERNING PROPERTY ACQUISITION OF FOREIGNERS IN TURKEY AND LEASEHOLD IMPROVEMENTS

ABSTRACT

In economic life, businesses may acquire certain lands through buying them to perform their commercial and industrial activities, and they may also opt for leasing these lands. This situation is also valid for foreign real and legal persons in Turkey who do not buy property but rather lease them. In recent years, certain regulations have been made concerning property acquisition of foreign legal and real persons in our country and land acquisition of these persons in Turkey has been facilitated. However, there is stil a need for a special legal regulation for real estate acquisition in Turkey of foreign legal persons that were established in the framework of their own laws. Therefore, some foreign legal persons that were established in the framework of their own laws opt for leasing these lands. Various additional needs arise in lands acquired by leasing in accordance with the subject of the activities performed by these persons. Real estate may be built on the leased lands within the scope of these additional needs. The real estate built shall be accounted under leasehold improvements provided that they meet the conditions and amortized according to the provisions that the private costs are subject.

Keywords: Foreign Real and Legal Persons, Leasehold Improvements, Amortization, Leasing

Jel Classification: H24, H25, H29, K11, L85

Devamını okumak ve yorum yapmak için giriş yapmalısınız!