TELLALİYE SÖZLEŞMELERİNİN DAMGA VERGİSİ KANUNU AÇISINDAN İRDELENMESİ
Haziran 2015 Sayı 321
ÖZET
Emlakçıların, bir gayrimenkulün alım satımı, kiralanması veya arsa üzerine inşaat yapımı gibi işlerde taraflar arasında aracılık yapmak veya bu işlere ilişkin sözleşmelerin yapılması için gerekli ortamı oluşturmak üzere iş sahibi ile yaptığı sözleşmeye gayrimenkul tellaliye sözleşmesi denilmektedir. Tapu Sicil Müdürlüklerince gerçekleştirilen işlemlerde, resmi senedin düzenlenmesinden önce hazırlanılması ve noksanlıkların tamamlanması için, emlakçılar ile tapu sicilinde hak sahibi kişiler arasında düzenlenecek tellaliye sözleşmesinin ve işlemeler için gerekli belge ve evrak asıllarının emlakçı tarafından bizzat tapu müdürlüğüne ibraz edilerek emlakçıların iş takibi yapabilmelerine imkan sağlanmıştır. Tellaliye sözleşmeleri damga vergisine tabi olup, Tapu Sicil Müdürlüklerine ibrazı durumunda tapu memurlarının da bu verginin aranmasında sorumlulukları vardır.
Anahtar Kelimeler: Tellaliye Sözleşmesi, Emlakçı, Damga Vergisi
Jel Sınıflandırması: H20, H29, K34
ANALYSIS OF BROKERAGE CONTRACTS IN TERMS OF THE STAMP TAX LAW
ABSTRACT
The contract made by real estate dealers with business holders in order to mediate between the parties and to create the necessary atmosphere for concluding contracts in tasks such as selling, renting out a real estate or constructing a building on a piece of land is called a real estate brokerage contract. In procedures carried out by Real Estate Registration Offices, in order to be prepared and to correct the deficiencies before the formal deed is issued, the real estate dealers were given the opportunity to follow up the procedures after the brokerage contract to be drawn up between the real estate dealers and deed registration right holders as well as the original documents and certificates required for the procedures are submitted by the real estate dealers in person to the real estate registration office. Brokerage contracts are subject to stamp tax and registration officers also have responsibility for seeking this tax in case they are submitted to Real Estate Registration Offices.