Türk vergi sisteminde servet üzerinden alınan üç vergiden biri olan emlak vergisi, 20 milyondan fazla olan mükellef sayısıyla toplumun geniş bir kesimini ilgilendirmektedir. Emlak vergisinin konusu veya mükellefine ilişkin belirlemeler kanunda açıkça belirtilmiş olmasına karşın, zaman zaman kişi ya da kurumların aralarında düzenledikleri sözleşmelerde, emlak vergisinin ödenmesinden mükellef dışındaki kişi ya da kurumlarının sorumlu tutulduğuna ilişkin hükümlere rastlanmaktadır. Ancak bu tür sözleşmelerde emlak vergisini veya başka herhangi bir vergiyi kimin ödeyeceğine ilişkin hükümlerin bulunması, söz konusu verginin mükellefiyetinden kaynaklanan durumlara ilişkin bir etkisi bulunmayacak, buna ilişkin vergisel işlemlerde sözleşme hükmünün dikkate alınması söz konusu olamayacaktır.
Real estate tax, one of the three wealth taxes in Turkish tax system, is related with a large segment of society because of the number of its taxpayers which exceeds 20 million. According to the Real Estate Tax Code, the buildings and lands in Turkey are subject to real estate tax. The taxpayer is the owner of the building/land, the owner of any usufruct over the building/land, or if neither of these exist, any person that uses the building/land as its owner. Nevertheless, some contracts may include specifications about who will be responsible for payment of the real estate tax. According to provisions of Tax Procedure Law and Real Estate Tax Code, specifications that mentioned above have no effect on the situation about who will be the actual taxpayer of real estate tax; and it is not possible to consider those specifications in transactions or operations about this situation.