7524 sayılı Kanun ile Katma Değer Vergisi (KDV) Kanunu’nda birtakım değişiklikler yapılmıştır. Bu değişiklikler arasında devreden KDV’nin inceleme raporuna istinaden gider olarak yazılması vardır. Diğer bir değişiklik birleşme, devir ve bölünme işlemlerinde devreden KDV ve iade hakkı, zaman aşımına bağlı kalmaksızın yeni şirkete devrine izin verilmesidir. Bir başka değişiklik ise KDV iade sisteminde esas usulün vergi inceleme raporunun olmasıdır. KDV sistemi, tüm üretim aşamalarında uygulanan ve her aşamada oluşturulan katma değeri vergileyen bir yapıya sahiptir. Her aşamada hesaplanan vergiden, alışlar nedeniyle ödenen KDV’nin indirilmektedir. Özellikle inşaat ve gayrimenkul sektöründe indirimli oran uygulaması nedeniyle yüklenilen KDV, indirimle giderilemediğinde sonraki yıllara devreden KDV olarak kaydedilmekte ve devretmenin de belli bir süresi bulunmamaktadır. Bu kapsamda, son değişiklikler çerçevesinde Devreden KDV uygulaması inşaat ve gayrimenkul sektörü bakımından değerlendirilmiştir. Mevcut devreden KDV ile yeni yasa düzenlemesi arasındaki farklılıklar ele alınmıştır. Çalışmayla, belirtilen düzenlemenin yürürlüğe girinceye kadar geçen süre içinde tartışılması ve ilgili sektör için farkındalık oluşturulması amaçlanmıştır.
With Law No. 7524, some changes were made to the Value Added Tax (VAT) Law. Among these changes, there is the recording of VAT carried over as an expense based on the inspection report. Another change is that VAT carried over and the right to refund are allowed to be transferred to the new company regardless of the statute of limitations in mergers, transfers and divisions. Another change is that the main procedure in the VAT refund system is the tax inspection report. The VAT system has a structure that is applied in all production stages and taxes the added value created at each stage. The VAT paid due to purchases is deducted from the tax calculated at each stage. Especially in the construction and real estate sector, when the VAT incurred due to the discounted rate application cannot be eliminated with the discount, it is recorded as VAT carried forward to the following years and there is no specific period for the transfer. In the study, the application of the VAT carried over was evaluated in terms of the construction and real estate sectors within the framework of the recent changes. The differences between the current VAT carried over and the new law regulation were discussed in the study. The aim of the study is to discuss the mentioned regulation until it comes into force and to raise awareness for the relevant sector.