Emlak vergisi, genel olarak bina, arsa ve arazi olarak tanımlanan taşınmazlar üzerinden alınan bir vergidir. Emlak vergisi, mahalli müşterek hizmetlerin görülmesi karşılığı olarak yerel idarelere verilmiş ve dolaysıyla yerel niteliği ön plana çıkan bir vergi türüdür. Bina vergisi mesken (konut) binaları ve diğer binalar olarak ikiye ayrılmaktadır. Meskenler insanların barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla inşa edilen yapılardır. Bu nedenle de ülkeler vatandaşlarının barınma ihtiyaçlarını karşılamak veya kolaylaştırmak için belirli politikalar geliştirmek durumundadır. Bu anlamda, konut üzerinden alınan vergilerde devletlerin sosyal devlet olma amaçları çerçevesinde toplumun kırılgan grupları bakımından bazı avantajları hayata geçirdiği görülmektedir. Türkiye’de de bu amaç doğrultusunda, bazı toplum kesimleri için konut olarak kullanılan binalar için emlak vergisi kolaylığı getirilmiş bulunmaktadır. Bu çalışmada, konutlar üzerinden alınan emlak vergisinin toplumun ekonomik veya sosyal niteliği gereği hangi gruplardan alınmadığı, bu uygulamanın genel çerçevesinin neler olduğu ve konu ile ilgili olarak sorunlar ve buna ilişkin çözüm önerilerinin neler olduğu hususları üzerinde durulmuştur. Bu konuda belirlenen sorunların giderilmesi adil bir gelir dağılımına katkı sağlayacağı değerlendirilmiştir.
Property tax is a tax levied on immovables properties, which are generally defined as buildings, land, and plots. Property tax is a type of tax that is given to local administrations in return for the provision of local joint services and therefore, its local nature character is widely prominent. Building tax is divided into two as residential (housing) buildings tax and other buildings. Houses are structures built to meet the shelter needs of people. For this reason, countries have to develop certain policies to meet or facilitate the housing needs of their citizens. In this sense, it was seen that states have realized some advantages for vulnerable groups of the society within the framework of their social state objectives in taxes levied on housing. In Turkey, in line with this purpose, property tax relief has been introduced for buildings used as residences for certain segments of society. For this purpose, property tax relief has been introduced for buildings used as residences for certain segments of society in Turkey. This study was focused on groups in which the property tax on houses is not collected due to the economic or social nature of the society, what is the general framework for this practice, the problems related to this issue, and the suggestions for solutions. Elimination of the problems identified in this regard will contribute to more equitable income distribution.