EMLAK VERGİSİ MATRAHININ TESPİTİNDE YAŞANAN SORUNLAR
Mehmet Zeki SOLAK
Gelirler Kontrolörü
Emlak Vergisinin en önemli problemi taşınmazların vergiye esas değerinin belirlenmesidir. Taşınmazın değeri, şehirden şehre, köyden köye, binadan binaya değişmekte aynı şehrin bazı semtlerinde düşerken, bazı semtlerinde yükselmektedir. (Kentsel taşınmaz rantı) Binaların vergiye tabi değerinin tespit edilmesi sırasında her binanın spesifik özellikleri göz önünde bulundurulmamaktadır. Mevcut sisteme göre emlakta bir çeşit “götürü usul”de vergileme yapılmaktadır. Bu usulün “Herkes, kamu giderlerini karşılamak üzere, mali gücüne