Rezidans ve konut projelerinde inşaat firmaları konutla beraber aynı müşteriye belli bir fiyattan Kat Mülkiyetli olarak tapu siciline işlenerek otopark satışı da yapmaları halinde konut ve otopark olmak üzere iki ayrı teslim söz konusudur. Zira bu durumda otoparklar, konuttan bağımsız bir gayrimenkul niteliği kazanmakta ve otopark konuttan ayrı satışa konu edilebilen bir emtia haline gelmektedir. Ayrıca otoparkı konutla birlikte satın alan kişi, sadece otoparkı üçüncü bir kişiye konuttan bağımsız belli bir fiyattan satışa konu edebilir. Konutla beraber otopark satışı halinde, konutun satış fiyatı üzerinden konut 150 m2’nin altında ise 01.01.2013 tarihli ve 2012/4116 sayılı BKK düzenlenen belli şartları sağlıyorsa %1 KDV, 150 m2’ den büyük konutların tesliminde % 18 KDV hesaplanması gerekmektedir. Diğer taraftan otopark teslim bedeli üzerinden de otopark teslimleri Bakanlar Kurulu’nca çıkarılan ekli I ve II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler içerisinde sayılmadığı için genel oranda %18 KDV’ye tabi olması gerekmektedir.
In residence and housing projects, in case the construction companies sell parking lots with commonhold for a certain price together with the house to the same customer, there are two separate deliveries; housing and parking lot. In this case the parking lots earn the quality of a real estate independent from the housing and the parking lots becomes goods which may be sold separately from the housing. In addition, the person who purchases the parking lot together with the housing may only sell the parking lot to a third person for a certain price independent from the housing. In case of parking lot sales together with housing, VAT must be calculated as 1% if the housing is below 150 m2 and if it meets the conditions regulated with the Cabinet Decree no. 2012/4116 dated 01.01.2013, and as 18% in the deliveries of housings larger than 150 m2 over the sales price of the housing. On the other hand, parking lot deliveries must be subject to 18% VAT at the general rate over the parking lot delivery fee since they are not included within the deliveries and services in the attached lists no. I and II issued by the Cabinet.