ÖZEL MALİYETLER VE ÖZELLİKLİ BİR DURUM: KİRALIK ARSA ÜZERİNDE YAPILAN BİNALAR

Musa SAĞLAM

Stj. Gelirler Kontrolörü

ÖZET

Kiralanan gayrimenkuller ile gayrimenkul gibi değerlenen amortismana tabi iktisadi kıymetler için, kiracı tarafından genişletici veya değer artırıcı harcama yapılması özel maliyet bedelinin konusunu teşkil etmektedir. Özel maliyet bedeli olarak değerlendirilecek harcamalardan birden fazla dönemde yararlanılacağı için, bu harcamaların aktifleştirilerek, kira süresi boyunca itfa edilmesi gerekmektedir.

Yapılan harcamalar bizzat kiracı tarafından yapılmış olmalı, kiralayanın mamelekinde bir azalışa sebep olmamalıdır. Kiracı t