Vergi mevzuatımızın büyük bir bölümünde önemli ve son yılların en köklü değişikliklerini beraberinde getiren 4369 no’lu Kanun, bilindiği üzere 29.07.1998 tarih ve 23417 Sayılı Resmi Gazete’nin mükerrer baskısında yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu Kanunun 47’nci maddesi ile; 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 92’nci maddesinde 1.1.1998 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 4369 no’lu Kanunun yayım tarihi olan 29.07.1998 tarihinde yürürlüğe giren değişiklikle, elde edilen gelirin türüne göre gelir vergisi beyanname verme süresinin değişiklik göstermesi uygulaması getirilmiştir. Beyanların belirli bir dönemde yoğunlaşması nedeniyle mükelleflerin karşılaştığı sorunları gidermek ve hazineye düzenli bir nakit akışı sağlamak amacıyla farklı gelir unsurları için farklı beyanname verme zamanları getiren sözkonusu değişiklik bu yıl ilk defa uygulanacaktır. Buna göre, gelirin sadece gayrimenkul sermaye iratlarından ibaret olması halinde yıllık gelir vergisi beyannamesi Ocak ayı içerisinde verilecektir. Bu çerçevede yazımızın konusunu da gayrimenkul sermaye iratlarından (Ağırlıklı olarak binaların mesken olarak kiraya verilmesinden) elde edilen gelirin hesaplanmasına ve beyanına ilişkin esaslar oluşturmaktadır.