Bilindiği üzere 4369 sayılı Kanunun 47’nci maddesi ile 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 92’nci maddesinde yapılan değişiklikle, elde edilen gelirin türüne göre gelir vergisi beyanname verme dönemlerinin değişiklik göstermesi uygulaması getirilmiş bulunmaktadır. Beyanların belirli bir dönemde yoğunlaşması nedeniyle mükelleflerin karşılaştığı sorunları gidermek ve hazineye düzenli bir nakit akışı sağlamak amacıyla farklı gelir unsurları için farklı beyanname verme zamanları getiren bu düzenlemeye göre; 2001 yılı içinde elde edilen beyana tabi gelirin sadece gayrimenkul sermaye iratlarından ibaret olması halinde yıllık gelir vergisi beyannamesi 2002 Yılı Ocak ayı içerisinde verilecektir. Bu çerçevede yazımızın konusunu da gayrimenkul sermaye iratlarının (Ağırlıklı olarak binaların mesken olarak kiraya verilmesinden) hesaplanması ve beyanına ilişkin esaslar oluşturmaktadır.