Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinde yazılı mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlara gayrimenkul sermaye iradı adı verilmektedir. Bilindiği üzere Gelir Vergisi Kanunu’nun 92’nci maddesinin 4842 Sayılı Kanunla değişmeden önceki hükmüne göre, elde ettikleri beyana tabi gelirleri sadece gayrimenkul sermaye iratlarından ibaret olan mükelleflerin yıllık gelir vergisi beyannamelerini izleyen yıl Ocak ayı içerisinde vermeleri gerekiyordu. 4842 ve 5035 sayılı Kanunlarla yapılan değişiklikler sonrasında ise 2004 yılı içerisinde gayrimenkul sermaye iradı elde edenler, bu gelirlerini gelirin elde edildiği vergilendirme dönemini izleyen yıl Mart ayının 15’inci günü akşamına kadar (15.03.2005 tarihine kadar) ikametgahları nın bulunduğu yer vergi dairesine verecekleri gelir vergisi beyannamesi ile beyan edeceklerdir. Bizde bu yazımızda gayrimenkul sermaye iratları arasında uygulamada en çok görülen ve gerçek kişilerin sahibi bulundukları binaları işyeri veya mesken olarak kiraya vermelerinden elde edilen gelirlerinin hesaplanması ve beyanına ilişkin açıklamalara yer vereceğiz.