193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 6’ncı maddesi hükmüne göre, Türkiye’de yerleşmiş olmayan gerçek kişiler sadece Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratlar üzerinden vergilendirileceklerdir. 2003 takvim yılında dar mükellefiyete tabi gerçek kişilerce elde edilen kazanç ve/veya iratlar açısından kazanç ve iradın Türkiye’de elde edilmesi hususunda GVK’nun 7’nci maddesi hükmü geçerli olacaktır. GVK’nun 7’nci maddesinin 1’inci fıkrasının 5’inci bent hükmüne göre, gayrimenkul sermaye iratlarında iradın Türkiye’de elde edilmiş sayılması için, gayrimenkulün Türkiye’de bulunması ve bu mahiyetteki mal ve hakların Türkiye’de kullanılması veya Türkiye’de değerlendirilmesi gerekmektedir. Dar mükellefiyete tabi gerçek kişilerce 2003 takvim yılında elde edilen kira gelirlerinin beyanında GVK’nun 92’nci ve 86’ncı maddesindeki hükümlerine göre işlem yapılacaktır. Dar mükellefiyete tabi gerçek kişilerce 2003 yılında elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesinde Türkiye’nin imzalamış olduğu Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmaları ihmal edilecektir. Türkiye’de dar mükellefiyet kapsamında vergilendirilecek olan gerçek kişiler açısından yerleşim yeri yurt dışında bulunduğundan gerçek kişilerin Türkiye kaynaklı elde ettikleri kazanç ve/veya iratların vergilendirilmesinde çifte vergilendirme sorunu ile karşılaşılması kaçınılmazdır. Şayet, Türkiye’nin dar mükellefiyet kapsamında vergilendirilecek olan yabancı gerçek kişilerin mukimi olduğu ülke ile imzalamış olduğu Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmasının bulunması durumunda genel hükümler yerine anlaşmadaki özel hükümler ve varsa anlaşmadaki oranlar uygulanacaktır.